Полное сопровождение
Консультируем по вопросам инвестиций в коммерческую недвижимость, отвечаем на все интересующие вопросы. Обеспечиваем всестороннюю помощь в запуске или передаче арендного бизнеса без непосредственного участия собственника, гарантируем юридическую надежность и прозрачность всех процессов.
Мы экономим время и нервы инвестора и собственника коммерческой недвижимости. Повышаем ценность приобретения коммерческой недвижимости у девелопера-партнера.
- Следим за сроком ввода приобретенного объекта в эксплуатацию, контролируем начало выдачи ключей
- Осуществляем технический осмотр и производим профессиональную приемку объекта от застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Составляем акт осмотра объекта с указанием недостатков при их выявлении, при необходимости контролируем исправление недостатков застройщиком, подписываем акт-приема передачи объекта от лица инвестора.
- Проверяем и принимаем ключи, паспорта на приборы учета и акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для последующей передачи их инвестору.
- От лица собственника подаем заявки на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и организовываем подписание.
- Подготавливаем и передаем арендатору технические условия на объект: планировку с указанием размеров и точек подключения к инженерным сетям (водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, теплоснабжение).
- Организовываем подписание и передачу оригиналов договора аренды после предварительного договора.
- Организовываем передачу объекта арендатору по договору аренды с подписанием составленного юристом акта приема-передачи.
-
Формируем необходимый пакет документов для передачи объекта новому собственнику.
-
Организовываем уведомление арендатора, согласование и переподписание действующего договора аренды на нового собственника.
-
От лица собственника подаем заявки на изменение или расторжение договоров с ресурсоснабжающими организациями и организовываем подписание.
-
Проверяем и передаем ключи, паспорта на приборы учета и акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности новому собственнику.
-
Подписываем акт-приема передачи помещения от лица собственника.
- По не проданным до ввода объектам коммерческой недвижимости. Осуществляем технический осмотр и производим профессиональную приемку объектов от застройщика/ген.подрядчика. Составляем акты осмотра объектов с указанием недостатков при их выявлении, при необходимости контролируем исправление недостатков, подписываем акт-приема передачи объекта от лица застройщика.
- Проверяем и принимаем ключи, паспорта на приборы учета и акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности для последующей передачи их застройщику.
- От лица застройщика подаем заявки на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и организовываем подписание.
- Подготавливаем для арендаторов технические условия на объекты: планировку с указанием размеров и точек подключения к инженерным сетям (водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, теплоснабжение).
- Осуществляем поиск арендаторов, подписываем договоры аренды, запускаем арендный бизнес.
- Находим инвесторов, продаем объекты с действующим арендным бизнесом.