Продукты
Продажа коммерческой недвижимости
Мы реализуем объекты от наших девелоперов-партнеров и собственников коммерческой недвижимости, которой мы управляем.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА
- Подбираем коммерческую недвижимость согласно запросу инвестора
- Даем оценку инвестиционной привлекательности проекта, его местоположению, перспективам развития района, возможностей по сдаче в аренду (кому, в какие сроки и за сколько)
- Предоставляем расчет потенциального срока окупаемости и годовой доходности объекта от сдачи в аренду
- Консультируем инвестора по вопросам арендного бизнеса.
- Осуществляем полное сопровождение сделки.
- Помогаем запустить арендный бизнес. Подписываем предварительный договор аренды еще на стадии строительства объекта, тем самым ускоряем начало поступлений от арендного бизнеса
ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРА
- Формируем полноценный инвестиционный продукт: при отсутствии концепции коммерческой инфраструктуры проекта проводим всестороннюю аналитику, определяем потенциальные ниши для целевого поиска покупателей.
- Совместно с девелопером разрабатываем программу ценообразования и продажи коммерческой недвижимости в проекте
- Подготавливаем весь необходимый материал для продвижения и продажи объектов, обеспечиваем узнаваемость проекта среди потенциальных инвесторов
- Находим покупателей нежилых помещений, готовых самостоятельно вести свой бизнес на площадках, либо инвесторов и целевых арендаторов, используя собственную базу опытных частных инвесторов. Качественно обрабатываем входящий к девелоперу поток заявок на покупку коммерческой недвижимости.
- Проводим презентацию объекта для потенциальных покупателей с точки зрения перспективы и надежности
- Осуществляем полное сопровождение сделки. Помогаем инвестору запустить арендный бизнес.
ДЛЯ СОБСТВЕННИКА
- Определяем реальную рыночную стоимость объекта. Минимизируем риск затягивания продажи из-за высокой цены или убытков при её занижении
- Проводим юридический аудит объекта и подготавливаем основной пакет юридических документов для продажи
- Подготавливаем весь необходимый материал для продвижения и продажи объекта
- При необходимости организовываем улучшение технического состояния объекта
- Находим покупателя нежилого помещения, согласовываем условия сделки и осуществляем ее полное юридическое сопровождение
- При необходимости переоформляем действующий договор аренды на нового собственника
- Вносим изменения в договоры с ресурсно-снабжающими компаниями
