Как управлять арендным бизнесом?
Все задачи собственника коммерческого помещения. Основные модели управления арендным бизнесом. Выбор оптимальной модели управления.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Полезные знания об арендном бизнесе
Арендный бизнес – это возможность получать стабильный пассивный доход при минимальных текущих затратах собственных ресурсов.
Далее представлена информация о коммерческой недвижимости, которая поможет разобраться, начать или улучшить Ваш арендный бизнес.
Наш профиль – операции с коммерческой недвижимостью и управление арендным бизнесом. Мы работаем результативно в этой нише более 10 лет. Для наших клиентов важны безопасность капитала, уверенность в денежном потоке, надежность инвестиций, точность в расчетах, логика и порядок в арендном бизнесе.
И если при выборе на что потратить 30 000 000 руб. вы предпочтете купить нежилое помещение с арендным потоком 3 600 000 руб. в год вместо автомобиля Mercedes-Benz AMG GT II, то Вы наш клиент. На этой странице мы подготовили наиболее полезный материал о коммерческой недвижимости и арендном бизнесе.
Узнать больше
Как запускать арендный бизнес?
Этапы запуска нового коммерческого помещения от застройщика. Почему важно правильно запустить арендный бизнес? Примеры ошибок собственника при запуске арендного бизнеса.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Что нужно знать?
Плюсы и риски арендного бизнеса. Ключевые характеристики помещения для арендного бизнеса. Что важно учитывать при выборе коммерческого помещения для инвестиций?
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Расчет финансовых показателей арендного бизнеса. Калькулятор инвестора
Ставка капитализации (Cap Rate). Срок окупаемости (Payback Period). Чистый операционный доход (NOI- Net Operating Income).
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Ликвидность коммерческой недвижимости: Какие объекты стрит-ритейла считаются ликвидными и как их выбрать. Ошибки инвесторов при выборе
Ликвидность объекта показывает, насколько быстро помещение можно сдать в аренду или продать без существенного дисконта. Для стрит-ритейла ключевыми факторами остаются трафик, первая линия, универсальность, понятная экономика и юридическая чистота. Ошибка инвестора — оценивать объект только по цене и не думать о сценарии выхода заранее.
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Как выбирать? Как покупать и оформлять? Минусы, риски и возможные проблемы
ГАБ — это не только объект с арендатором, но и комбинация ликвидного помещения, устойчивого бизнеса арендатора и корректно оформленных арендных отношений. Перед покупкой важно отдельно проверить сам объект, продавца, арендатора и историю реальных платежей.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Экономический расчет модели управления арендным бизнесом: Затраты на управление. Как считать целесообразность своей команды? Сколько может стоить внешняя управляющая компания?
Выбор модели управления зависит от размера портфеля, требуемого уровня контроля и допустимой доли расходов на управление. Собственная команда дает больший контроль, но требует высоких постоянных затрат на ФОТ, офис, ИТ и маркетинг.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Налоги в арендном бизнесе. Применяемые системы налогообложения. Ставки. Особенности
Для арендного бизнеса базовый выбор обычно идет между УСН, ПСН и ОСНО. Режим налогообложения зависит от статуса собственника, уровня дохода, состава арендаторов и применимых лимитов. При выборе режима важно учитывать не только ставку, но и НДС, ограничения по доходу, площади и региональные параметры.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Брошенное имущество арендатора: риски, алгоритм действий и законные способы освобождения помещения.
Односторонний отказ от договора аренды из-за неуплаты или иных нарушений со стороны арендатора - стандартная практика. Однако иногда после расторжения договора арендатор исчезает, оставляя в помещении свое имущество.
Выбор инвестиционной модели в коммерческой недвижимости. 4 инвестиционные модели. Преимущества, риски. Основные этапы реализации каждой модели.
Инвестору в коммерческую недвижимость желательно иметь понимание не только в каждую недвижимость вкладывать (офисы, склады, торговый центры, ритейл), но и как это делать. Рассмотрим четыре инвестиционные модели, различающиеся по уровню контроля, риска, требуемой экспертизе и влиянию на стоимость.
Аудит текущего портфеля объектов коммерческой недвижимости и арендного бизнеса. Что анализируем? Как анализируем? Выводы и план действий. Чек-листы.
Только целостная диагностика позволяет превратить разрозненные активы в управляемый капитал. Разберем пошаговый алгоритм, который поможет не просто собрать данные, но определить действия для роста стоимости арендного бизнеса.
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Бизнес ПВЗ в 2026 году: открыть свой пункт выдачи или сдать помещение в аренду?
Рынок электронной коммерции в России продолжает расти, и пункты выдачи заказов (ПВЗ) Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и СДЭК стали неотъемлемой частью городской инфраструктуры.